東建ニューハイツ市ヶ谷
2,280万円
|
この物件を
東京建物不動産販売株式会社
新宿支店
担当：小坂
0120-601-667 （無料）
営業時間および定休日： |
|
- 所在地
- 東京都新宿区南山伏町
- 交通
-
東京都大江戸線 「牛込柳町」駅 まで 徒歩5分
- 築年月
- 1985年1月
- 総戸数
- 54戸
- 所在階
- 7階
- 間取り
- ワンルーム
- 専有面積
- 26.90㎡（壁芯）
- 向き
- 北西
- 想定利回り
- 4.21%
- 想定収入
- 960,000円／年
物件おすすめポイント Appeal points
伝統と先進が調和した趣のある「神楽坂通り」徒歩圏内
■現況賃貸中。賃料：8万円／月額、表面利回り：約4.21％
■東京建物旧分譲「東建ニューハイツ」
■1985年1月築・新耐震基準
■株式会社東京建物アメニティサポートが管理
月～金8：00～17：00 土8：00～12：00
■10階建ての7階部分な為、眺望良好
■専有面積26.90平米で広々とした、一人暮らしに最適なワンルーム
■2018年第大規模修繕工事実施済み
■長期修繕計画あり
新宿支店
物件担当：小坂
物件概要 Outline
| 物件種目 | 中古マンション | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区南山伏町 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 東京都大江戸線 「牛込柳町」駅 まで 徒歩5分 東京地下鉄東西線 「神楽坂」駅 まで 徒歩10分 | |
| 価格 | 2,280万円 | |
| 間取り | ワンルーム | |
| 専有面積 | 26.90㎡（壁芯） | |
| 向き | 北西 | |
| バルコニー面積 | 2.88㎡ | |
| 構造 | SRC 地上10階 地下1階建 | |
| 所在階 | 7階 | |
| 築年月 | 1985年1月 | |
| 総戸数 | 54戸 | |
| 土地権利 | 所有権 | |
| ペット飼育 | ペット不可 | |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート | |
| 管理形態／管理人 | 全部委託／日勤 | |
| 管理費(月額) | 6,240円／月 | |
| 修繕積立金(月額) | 5,290円／月 | |
| エレベーターの有無 | 有 | |
| ガス/給湯 | 都市ガス／ガス湯沸かし器 | |
| 駐車場の有無 | 空無 | |
| 駐車場料金(月額) | - | |
| その他費用内訳 | 組合費 | |
| その他費用(合計) | 200円／月 | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 960,000円／年 | |
| 想定利回り | 4.21% | |
| 備考 |
一括受電式：東京電力エナジーパートナー株式会社 月額賃料80 000円にて賃貸中 普通借家契約 契約期間：2024/5/20～2026/5/19 |
|
| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | 不要（否） | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2025/06/24 | |
| 次回更新予定日 | 2025/07/01 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸） N＝納戸 DEN＝納戸 WIC＝ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローゼット MC＝マルチクローゼット TR＝トランクルーム MB＝メーターボックス PS＝パイプスペース
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